Nachbarrecht – Rechtsanwalt Axel H. Götz 

Rechtliche Unterstützung bei Streitigkeiten mit Nachbarn

Streitigkeiten zwischen Nachbarn entstehen häufig schleichend und belasten das tägliche Zusammenleben erheblich. Nicht jeder Konflikt muss vor Gericht enden. Oft lässt sich bereits durch eine rechtliche Einschätzung oder außergerichtliche Verhandlungen eine sachgerechte Lösung erreichen.

Ich berate und vertrete Grundstückseigentümer, Wohnungseigentümer, Vermieter und Mieter bei nachbarrechtlichen Streitigkeiten und setze Ihre berechtigten Ansprüche außergerichtlich und vor Gericht durch.

Typische Streitigkeiten im Nachbarrecht

Nachbarrechtliche Auseinandersetzungen betreffen häufig Fragen des Grundstücksrechts, des Bürgerlichen Gesetzbuches sowie des baden-württembergischen Nachbarrechts.

Ich unterstütze Sie insbesondere bei folgenden Themen:

Grenzbepflanzung und Hecken

Hecken, Bäume und Sträucher können zu erheblichen Konflikten führen, wenn Abstände zur Grundstücksgrenze nicht eingehalten werden oder Äste und Wurzeln auf das Nachbargrundstück hinüberwachsen.

Ich prüfe unter anderem:

• Einhaltung gesetzlicher Grenzabstände
• Ansprüche auf Rückschnitt oder Beseitigung
• Überhängende Äste und eindringende Wurzeln
• Schäden durch Bäume oder Pflanzen

Lärm

Nicht jede Lärmbelästigung muss hingenommen werden. Ob Grillfeiern, Musik, Hundegebell, handwerkliche Arbeiten oder andere Geräuschquellen – entscheidend sind die Umstände des Einzelfalls.

Ich berate unter anderem bei:

• wiederkehrender Ruhestörung,
• Lärm durch Haustiere,
• Garten- und Freizeitlärm,
• gewerblichem Lärm,
• Beweissicherung und Durchsetzung von Unterlassungsansprüchen.

Grenzbebauung

Bei Garagen, Carports, Mauern, Zäunen oder sonstigen Bauwerken stellt sich häufig die Frage, ob gesetzliche Abstandsflächen eingehalten wurden und welche Rechte den betroffenen Nachbarn zustehen.

Ich unterstütze Sie bei der Prüfung öffentlich-rechtlicher und privatrechtlicher Ansprüche.

Überhängende Äste und Wurzeln

Ragen Äste oder Wurzeln auf Ihr Grundstück oder verursachen Schäden, bestehen unter bestimmten Voraussetzungen Ansprüche auf Beseitigung oder Schadensersatz.

Vor der Durchsetzung solcher Ansprüche sollten jedoch die gesetzlichen Voraussetzungen sorgfältig geprüft werden.

Wasser und Entwässerung

Auch Fragen der Grundstücksentwässerung oder des Oberflächenwassers führen häufig zu Streitigkeiten.

Hierzu gehören beispielsweise:

• Wasserablauf auf Nachbargrundstücke,
• Schäden durch Niederschlagswasser,
• Drainagen,
• Veränderungen des Geländes.

Immissionen

Gerüche, Rauch, Staub oder sonstige Einwirkungen können die Nutzung eines Grundstücks erheblich beeinträchtigen.

Ob eine Beeinträchtigung hinzunehmen ist oder Unterlassungsansprüche bestehen, richtet sich nach den jeweiligen gesetzlichen Vorschriften und den Umständen des Einzelfalls.

Außergerichtliche Lösungen haben häufig Vorrang

Nachbarinnen und Nachbarn begegnen sich häufig über viele Jahre. Deshalb ist es in vielen Fällen sinnvoll, zunächst eine außergerichtliche Lösung anzustreben.

Ich unterstütze Sie bei:

• der rechtlichen Bewertung der Situation,
• der außergerichtlichen Korrespondenz,
• Vergleichsverhandlungen,
• der Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen.

Lässt sich keine Einigung erzielen, vertrete ich Ihre Interessen selbstverständlich auch vor Gericht.

Häufige Fragen

Muss ich jede Beeinträchtigung durch meinen Nachbarn hinnehmen?

Nein. Welche Einwirkungen zulässig sind, richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften und den konkreten Umständen des Einzelfalls.

Darf ich überhängende Äste einfach abschneiden?

Ob und unter welchen Voraussetzungen dies zulässig ist, hängt von den gesetzlichen Regelungen und der jeweiligen Situation ab. Vor einem eigenmächtigen Rückschnitt empfiehlt sich eine rechtliche Prüfung.

Kann ich gegen ständigen Lärm vorgehen?

Ja. Besteht eine unzumutbare Beeinträchtigung, können je nach Einzelfall Unterlassungs- oder Beseitigungsansprüche bestehen. Zunächst sollte jedoch geprüft werden, welche Nachweise erforderlich sind und welche rechtlichen Möglichkeiten bestehen.

Persönliche Beratung im Nachbarrecht

Nachbarschaftsstreitigkeiten sind häufig emotional belastend und können sich über Jahre entwickeln. Eine frühzeitige rechtliche Beratung hilft dabei, die eigene Rechtsposition realistisch einzuschätzen und unnötige Eskalationen zu vermeiden.

Ich berate und vertrete Mandanten aus Bühl, Baden-Baden, Achern, Rastatt und der gesamten Region in allen Fragen des Nachbarrechts.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin (T. 07223 1797). Gemeinsam entwickeln wir eine rechtlich fundierte und praktikable Lösung für Ihren Fall.