Mietrecht – Kompetente rechtliche Unterstützung für Mieter und Vermieter

Das Mietrecht zählt zu den Rechtsgebieten, in denen Konflikte besonders häufig auftreten. Ob Kündigung des Mietverhältnisses, Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung, Mietmängel oder Kaution – rechtliche Fragen können sowohl für Mieter als auch für Vermieter erhebliche wirtschaftliche Folgen haben.

Rechtsanwalt Axel Götz berät und vertritt Mieter und Vermieter in Bühl und Umgebung umfassend in allen Bereichen des Mietrechts. Ziel ist es, rechtliche Risiken frühzeitig zu erkennen und praktikable Lösungen zu finden – außergerichtlich und, wenn erforderlich, auch vor Gericht.

Unsere Leistungen im Mietrecht

Wir beraten und vertreten Sie insbesondere bei:

• Kündigung des Mietverhältnisses

• Eigenbedarfskündigung

• Räumungsklage und Räumungsvollstreckung

• Mietminderung

• Mieterhöhungen

• Nebenkostenabrechnungen

• Rückzahlung der Mietkaution

• Schimmel und Feuchtigkeitsschäden

• Schönheitsreparaturen

• Wohnungsmängeln

• Gewerberaummietrecht

• Abschluss und Prüfung von Mietverträgen

Kündigung des Mietverhältnisses

Eine Kündigung kann sowohl für Mieter als auch für Vermieter weitreichende Folgen haben. Dabei sind zahlreiche gesetzliche Voraussetzungen und Fristen zu beachten. Bereits kleine Fehler können dazu führen, dass eine Kündigung unwirksam ist.

Wir prüfen die Wirksamkeit einer Kündigung und setzen Ihre Rechte konsequent durch.

Eigenbedarfskündigung

Eine Eigenbedarfskündigung ist nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen zulässig. Vermieter müssen den Eigenbedarf nachvollziehbar begründen. Mieter haben wiederum verschiedene Möglichkeiten, die Kündigung rechtlich überprüfen zu lassen.

Wir beraten sowohl Vermieter bei der rechtssicheren Vorbereitung als auch Mieter bei der Überprüfung einer Eigenbedarfskündigung.

Mietminderung

Liegen erhebliche Mängel an der Wohnung vor, kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Mietminderung in Betracht kommen. Ob Schimmel, Feuchtigkeit, Heizungsausfall oder andere Beeinträchtigungen – die Voraussetzungen sollten vor einer Kürzung der Miete sorgfältig geprüft werden.

Wir beraten Sie zu Ihren Rechten und unterstützen Sie bei der Durchsetzung berechtigter Ansprüche.

Nebenkostenabrechnung

Fehlerhafte oder unvollständige Nebenkostenabrechnungen führen häufig zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern. Wir prüfen die Abrechnung auf ihre rechtliche und rechnerische Richtigkeit und setzen Ihre Ansprüche durch.

Mietkaution

Nach Beendigung des Mietverhältnisses stellt sich häufig die Frage, wann die Mietkaution zurückgezahlt werden muss und ob der Vermieter berechtigt ist, einen Teil der Kaution einzubehalten.

Wir beraten Sie zu Ihren Rechten und vertreten Ihre Interessen bei der Rückforderung oder der berechtigten Sicherung von Ansprüchen.

Räumungsklage und Räumungsvollstreckung

Kommt es zu einer Beendigung des Mietverhältnisses, kann eine Räumungsklage erforderlich werden. Nach einem erfolgreichen Gerichtsverfahren ist gegebenenfalls die Zwangsvollstreckung durch den Gerichtsvollzieher notwendig.

Wir begleiten Vermieter während des gesamten Verfahrens – von der Kündigung bis zur erfolgreichen Räumung.

Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung

Viele mietrechtliche Streitigkeiten lassen sich bereits durch eine rechtzeitige anwaltliche Beratung oder außergerichtliche Verhandlungen lösen. Ist eine gerichtliche Auseinandersetzung unvermeidbar, vertreten wir Ihre Interessen engagiert vor Gericht.

Ihr Ansprechpartner für Mietrecht in Bühl

Ob Mieter oder Vermieter – jedes Mietverhältnis bringt individuelle rechtliche Fragestellungen mit sich. Rechtsanwalt Axel Götz berät und vertritt Sie kompetent in allen Bereichen des Mietrechts. Gemeinsam entwickeln wir eine rechtssichere und wirtschaftlich sinnvolle Lösung für Ihr Anliegen.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin (T. 07223 1797). Wir unterstützen Sie zuverlässig bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.